近日，武汉新城璟悦城不少居民反映，他们对于小区业委会筹备组的成立过程存在诸多质疑。
首先，居民们对筹备组成立的时间安排感到不解。该小区规模不小，共有2500余户居民，目前实际入住已达约2376户。面对如此庞大的业主群体，筹备组从启动到完成选举并确定成员班子，整个过程仅仅用了1个月时间。许多居民觉得这个速度是否过于仓促，担心如此短的时间内能否充分保障广大业主的知情权和参与权。
其次，筹备组中一名成员夏某的合法性引发了居民们的质疑。据居民反映，夏某存在明显不符合入选条件的情况。核心争议点在于，夏某在未经小区全体业主同意的情况下，私自将其居住的住宅改变为经营性用房，注册了一家公司。这一点引起了居民对其是否具备筹备组成员资格的严重关切。
《民法典》第二百七十九条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。”
展开剩余55%同时，该小区《临时管理规约》第六条规定：“业主、非业主使用人不得违反法律、法规以及本管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主、非业主使用人将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及本管理规约外，应当首先经有利害关系的业主书面同意，并依法办理相关手续”。
此外，居民们对其公司从事的业务范围也心存疑虑。该公司的经营范围涵盖了家政服务、保洁、护理、母婴、托育、培训、婚姻介绍等多个方面。
此外，居民代表觉得其公司成立的时间也颇为蹊跷，该公司的注册时间为2025年1月2日，在公司成立后不到2个月，便在业主群内号召成立业委会，这些动作让人容易引起遐想。
基于以上两点主要的质疑——筹备组成立过程的仓促以及成员夏某资格的合法性争议，新城璟悦城的业主代表们呼吁当地的街道、社区相关管理部门能够介入，对居民的疑惑给予解答。
他们希望管理部门能加强对筹备组工作的指导和监督，确保筹备组成员的选举过程真正做到公正公平，让每一位有意愿的居民都有机会参与其中。同时，他们也恳请加强对后续业委会正式选举过程的监督，以保证选举的公正性和合法性，让全体业主的意愿都能得到充分尊重和体现。
目前，居民代表们已将包含这些质疑内容的《质疑函》正式递交给了社区，等待进一步的回应和处理。
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